Архангельский областной суд подтвердил решение районного суда о взыскании с администрации Верхнетоемского округа 833 333 рублей в пользу жителя муниципального жилья. Мужчина провел капитальный ремонт дома 1963 года постройки за собственный счет после многолетнего отказа муниципалитета выполнить работы.
Истец заменил нижние венцы сруба, балки перекрытия, кровлю, окна и системы отопления и электроснабжения. Администрация округа отказала в возмещении расходов, утверждая, что работы не согласованы и квалифицируются как реконструкция, а не капитальный ремонт.
Красноборский районный суд частично удовлетворил иск, исключив из суммы документально неподтвержденные траты. При рассмотрении апелляции областной суд установил, что обязанность по капитальному ремонту возлагается на наймодателя, то есть на администрацию.
Суд указал, что замена износившихся элементов на аналогичные не изменяет параметры здания и не является реконструкцией. Отсутствие предварительного согласования не освобождает администрацию от возмещения расходов, поскольку состояние дома требовало срочного ремонта.
Решение вступило в законную силу.