Малым поселкам Крайнего Севера разрешат арендовать старые котельные

Малым населенным пунктам Крайнего Севера с населением до десяти тысяч человек хотят разрешить передавать старые котельные и водопроводы в обычную аренду. Сейчас закон обязывает оформлять сложные и дорогие концессионные соглашения, которые инвесторы не спешат заключать. Новая мера должна помочь легально передать объекты тем, кто способен их обслуживать, что снизит риск аварий и срывов отопительного сезона. Такой законопроект внесло в Госдуму Архангельское областное Собрание депутатов 5 октября. Об этом пишет издание Парламентская газета.

По действующему законодательству, если котельная, водопровод или канализация в муниципальной собственности и эксплуатируется более пяти лет, передать его частнику или управляющей компании можно только через концессию. Однако на Крайнем Севере инвесторам это невыгодно: в городах и поселках с населением до десяти тысяч человек мало потребителей, а ремонтировать изношенные сети очень дорого. Окупить вложения через тарифы невозможно.

Например, в Архангельской области с 2020 по 2026 год провели 35 таких конкурсов, и 21 из них признали несостоявшимся из-за отсутствия заявок. В итоге муниципалитет не может легально передать объект. В таких случаях обычно он отдает водопровод неопытному муниципальному предприятию, что ведет к авариям и срывам отопительного сезона. Проблема настолько острая, что президент в апреле 2026 года лично поручил кабмину найти решение для малых населенных пунктов.

Согласно законопроекту, для объектов коммунальной инфраструктуры старше пяти лет в малых северных поселках вводится право выбора: муниципалитет сможет либо провести конкурс на концессию, либо заключить прямой договор аренды с профильной организацией. Аренда — более простой, быстрый и гибкий инструмент. Она не требует от арендатора гигантских инвестиционных программ, но позволяет легально эксплуатировать и обслуживать объект. Это касается отдельных сетей теплоснабжения, систем горячего и холодного водоснабжения, а также канализации, находящихся в госсобственности или муниципальной собственности.

Благодаря легальному договору управляющая организация сможет законно включать затраты на текущий ремонт и содержание сетей в тариф. При этом процедура оформления аренды занимает несколько недель, а не полгода-год, как разработка и проведение концессионного конкурса. Минстрой и Правительство РФ ранее директивно загоняли регионы в концессионные соглашения, однако бизнесу, приходящему в концессии, не были интересны малые города и сельские котельные, где невозможно извлечь прибыль, рассказала «Парламентской газете» член Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.